Das Bauvorhaben liegt im Zusammenhang bebauter Ortsteile zwischen Karbacher Straße und Eltertstraße. Vorgesehen ist der Abriss und Neubau des TÜV Süd Service-Centers Marktheidenfeld. Bei dem Neubau entsteht ein Bürotrakt mit Kundenschalter, Technik- und Sozialräumen sowie einem Lagerraum. Darüber hinaus ist eine Prüfhalle geplant. Auf beiden Gebäuden, welche jeweils mit Flachdach ausgeführt werden, sind Photovoltaikanlagen geplant. Zudem entstehen insgesamt 19 Parkplätze, wobei auch bereits zwei E-Ladeplätze vorgesehen werden. Die Zufahrt erfolgt über die Karbacher Straße, die Ausfahrt über die Eltertstraße.

Die Zu- und Abfahrten sollen aufgrund der hohen Rangiertätigkeiten entgegen der Satzung asphaltiert und somit nicht mit luft- und wasserdurchlässigem Belag hergestellt werden. Diesem erhöhten Versiegelungsgrad soll dahingehend Rechnung getragen werden, dass die PKW-Stellplätze in wasserdurchlässigem Material ausgeführt werden sowie ein hoher Grünanteil auf dem Grundstück gewährleistet werden. Vier bestehende Bäume werden erhalten sowie zahlreiche Bäume zur Begrünung der Anlage in den Randbereichen neu gepflanzt. Hierzu wurde ein Abweichungsantrag gestellt, welcher von Seiten der Verwaltung befürwortet wird.

 

Ebenso wird die Stellplatzsatzung aufgrund der erforderlichen großen Zu- und Abfahrtsbreiten von bis zu 14 m statt der festgelegten 6 m nicht eingehalten. Hierfür wurde ein Abweichungsantrag gestellt, nachdem für große Fahrzeuge (LKW-Gespanne sowie landwirtschaftliche Gespanne) ein entsprechend großer Radius (Schleppkurve) beim Ein- und Ausfahren erforderlich ist. Die erforderliche Abweichung von der Zu- und Abfahrtsbreite kann von Seiten der Verwaltung befürwortet werden.

 

Es ergeht der Hinweis von Stadtrat Martin Harth, dass die Einfahrt der Ausfahrt angepasst sein sollte.

 

Stadtrat Helmut Adam fragt nach, ob es für die Phase der Bauzeit eine Interimslösung gibt. Die Verwaltung geht dem nach und informiert darüber.

 

Grundsätzlich wird das Bauvorhaben wie es umgesetzt werden soll und den Erhalt des Standortes Marktheidenfeld befürwortet. Andererseits könnte man sich aus verkehrstechnischen Gründen den Standort auch in einem Gewerbegebiet vorstellen. Die Nachfrage wurde im Vorfeld von Seiten der Verwaltung an den TÜV weitergegeben, so der Vorsitzende. Eine neue Standortentscheidung wurde vom TÜV abgelehnt.

Beschlussvorschlag:

 

Dem Bauvorhaben wird mit den Abweichungen von der Stellplatz- und Ablösesatzung bezüglich der Überschreitung der Zu- und Abfahrtsbreite sowie der Asphaltierung der Zu- und Abfahrten zugestimmt.